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Glossario finanza lettera L seconda parte - traduzione significato e definizione di lease leasing finanziario locazione finanziaria lotto minimo lungo termine long term

Lettera L: 1 - 2 - 3 - 4


Significato & Definizione di:

LOCAZIONE - LEASE - PLACE: La traduzione di lease è quella di contratto di locazione o affitto. Tuttavia, così tradotto dall'inglese all'italiano non rende appieno il suo vero significato. Infatti il significato di lease è riferito non ad un qualsiasi affitto ma a quello di un bene strumentale. In sostanza con lease si intende un tipo di contratto attraverso il quale il proprietario di un bene lo concede in utilizzo a un altro soggetto dietro il pagamento di un canone. Mentre, la locuzione di lease place significa il collocamento cioè collocare (place) sul mercato primario e quindi la relativa vendita ai sottoscrittori. Correlate: leasing by wikipedia e calcolo rate del leasing

LOCAZIONE FINANZIARIA - LEASING FINANZIARIO : La traduzione di financial location in italiano ha il significato di leasing finanziario ovvero di quel contratto tramite il quale il proprietario di un determinato bene lo concede in utilizzo ad altro soggetto dietro pagamento di un canone, con la facoltà di acquistarne la proprietà (riscatto) al termine del periodo contrattuale dietro pagamento di un prezzo prestabilito (maxi canone finale o prezzo del riscatto) previo ammortamento delle rate del leasing. Correlate: ammortamento rate del leasing

LOCAZIONE FINANZIARIA - FINANCIAL LEASE: Altra caratteristica del leasing, o locazione finanziaria, dove la società finanziaria si impegna solamente a fornire la costruzione finanziaria dell'operazione, mentre rimangono a carico del cliente gli oneri assicurativi, i costi di manutenzione e di gestione del bene in oggetto. Il tutto secondo un precisa formula di calcolo degli interessi e rata del leasing consultabile su: software + formula di calcolo rate leasing

LOCAZIONE A LEVA - LEVERAGED LEASE : E' un tipo di locazione finanziaria in cui interviene, oltre al locatore e al conduttore, anche un terzo soggetto, una banca o un'istituzione finanziaria, che fornisce al locatore una percentuale significativa, a partire dalla metà del totale, del capitale utile all'acquisto del bene offerto in locazione. Nella leveraged lease il locatore potrà rimborsare il prestito man mano che incassa i canoni e ottenere altresì il suo margine di profitto proprio attraverso i canoni che riceve dal conduttore.

LOCAZIONE APERTA - OPEN LEASE DEFINITION: Di derivazione inglese e poco usata in Italia la locazione finanziaria aperta o open lease si caratterizza dal fatto che il maxi riscatto finale non è pre-definito ma agganciato al valore di mercato del bene.


LOCAZIONE IMMOBILIARE - LEASEBACK | LEASE REAL ESTATE COMMERCIAL: La traduzione di locazione immobiliare in inglese è quella di leaseback e/o lease real estate commercial. Ha le stesse regole generali del leasing ma si distingue dalle altre tipologie perchè l'oggetto del leasing è un bene immobile.

LEASING IMMOBILIARE PRIMA CASA 2016: Introdotto dalla legge di Stabilità 2016 il leasing immobiliare sulla prima casa ha lo stesso funzionamento del normale leasing dal quale si differenzia in quanto è previsto per l'acquisto dell'abitazione principale quindi destinato ai privati e non per beni strumentali. Ha degli indubbi vantaggi a livello di trattamento fiscale soprattutto per chi è sotto i 35 anni, nonchè a livello di spese iniziali: niente spese di ipoteche, niente notaio, niente spese di istruttoria. Tuttavia, ha degli svantaggi derivanti dal periodo di ammortamento (massimo 20 anni) più breve rispetto al mutuo il che significa rate (canone) più grosse.

LOCAZIONE DI CAPITALE - CAPITAL LEASE: Locazione di beni d'investimento a lungo termine, ottenuta attraverso una società finanziaria che inizialmente acquista il bene diventandone proprietaria e che lo cede successivamente in locazione all'impresa, dietro pagamento di quote periodiche.

LOTTO - LOT : Insieme di titoli o altre attività finanziarie trattati unitamente od in blocco ovvero suoi multipli su un dato mercato finanziario.

LOTTI MINIMI / LOTTO MINIMO - MINIMUN LOT: E' il quantitativo minimo o lotto minimo negoziabile di un titolo. In realtà, in determinate condizioni, è possibile trattare quantità anche inferiori, ed in questo caso si parla di "spezzature titoli" ovvero quantitativi inferiori al lotto minimo predefinito. In Italia, tutte le azioni quotate nel mercato telematico azionari MTA (segmento blue chip, star e standard) sono prive di tale limitazione quindi è possibile acquistare un solo e singolo titolo o singola azione. Mentre il lotto minimo è invece previsto nel mercato IDEM (Italian Derivatives Market) relativamente agli scambi in strumenti derivati.

LOTTO ROTONDO - ROUND LOT: Si intende l'unità base di contrattazione dei beni di investimento, ad esempio un numero minimo di titoli o di un controvalore minimo di contrattazione. Gli ammontari inferiori e le spezzature vengono chiamati invece odd lot.

LUNGO TERMINE - LONG TERM: La traduzione di long term è quella di lungo termine. In finanza, la definizione di lungo termine varia in base al contesto cui è riferita: ad esempio se inerente una obbligazione, indica una scadenza superiore ai sette anni, mentre se riferita alle normali operazioni bancarie, indica scadenze superiori ai tre anni. Tale locuzione spesso viene utilizzata in relazione alla operatività sui mercati azionari, es. long term buy, long term accumulate, etc.




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